Matthias Hübsch

Finanzberatung für Akademiker und Unternehmen/r

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Immobilien

Immobilien als Kapitalanlage

Über ein Netzwerk von Immobilienpartnern erhalte ich stetig interessante Wohnungen für Kapitalanleger. Eine vermietete Immobilie bietet Ihnen gerade im Alter eine zusätzliche "Rente" , den Vorteil der freien Vererbung/Verkauf sowie steuerfreie Wertzuwächse.

Bei den Anlageklassen ist zu unterscheiden zwischen, Neubau, steueroptimierten Denkmal, Spezialimmobilien oder Bestand

Neben einer Qualitätsprüfung wird zudem die Vermietung und Verwaltung angeboten. Da es bei Kapitalanlagen nicht um Liebhaberobjekte soneine solide Rendite geht, ist "Lage, Lage, Lage" besonders wichtig.

ZIel ist die "rundum-sorglos Anlage". Letztlich sollen sie Ihrem Beruf nachgehen und Ihr Immo-Investment läuft möglichst geräuschlos nebenher. 

Bei qm-Preisen ab 2000/qm sollte der Anleger ein Eigenkapital von mind. 30.000 Euro zu Beginn investieren können.

Bei MIetrenditen von 3-6 und aktuellen Finanzierungskosten von ca. 1,5% ergibt sich ein zusätzlicher Renditehebel. Nutzen Sie die immer noch niedrigen Finanzierungsangebote und tilgen Ihren Vermögenswert per Mieteinnahme und AfA.

Da gute Objekte sehr rar sind und schnell verkauft, empfehle ich ein Erstgespräch, um Ihr Wunschobjekt vor Eintreffen bereits zu kennen.

Je nach Wahl der Immobilie ergeben sich temporär erhöhte Steuerrückzahlungen im Rahmen von 8.000-12.000 Euro jährlich.

Über Finanzierungspartner biete ich Ihnen gerne auch die Finanzierung mit an.

 

 

 

 

 

 

 


 
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